82 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 98,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658485223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75045658485223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 894 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 599 644 $ Poids 60 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 280 643 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 642 944 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −20 871 $ | 516 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 978 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 050 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 358 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 560 564 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 801 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 562 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 589 635 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 538 323 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 589 251 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.