25-27 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658486436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75045658486436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 843 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −44 092 $ | 580 582 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −36 524 $ | 499 236 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 946 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 380 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 622 444 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −15 639 $ | 272 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 357 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 545 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −44 554 $ | 570 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 524 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 672 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 201 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 543 722 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.