31 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 213,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658487431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75045658487431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +65 894 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 904 335 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 270 003 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 710 868 $ Poids 25 % |
| 4 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 727 745 $ Poids 23 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 758 810 $ Poids 23 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 809 778 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 640 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 866 027 $ Poids 15 % |
| 9 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 462 392 $ Poids 14 % |
| 10 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 464 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 809 051 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.