35 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 3 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658487495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75045658487495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 247 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 626 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 210 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −10 064 $ | 336 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 842 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −34 133 $ | 632 360 $ Poids 45 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 119 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 980 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 759 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 777 072 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 848 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −23 161 $ | 488 661 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 800 588 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.