42 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 309,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 483 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658489481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
75045658489481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +95 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 879 834 $ Poids 17 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 496 647 $ Poids 17 % |
| 3 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 540 465 $ Poids 9 % |
| 4 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +96 641 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 364 676 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +76 273 $ · Ajust. âge −44 440 $ | 989 928 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +132 633 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 908 930 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +141 305 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 973 880 $ Poids 4 % |
| 8 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +88 847 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 595 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +174 838 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 1 041 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 843 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +143 595 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 970 647 $ Poids 2 % |
| 12 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +139 202 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 014 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.