1407 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658490905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
75045658490905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 722 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 961 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 180 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 994 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 382 963 $ Poids 63 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 722 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 689 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 672 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 970 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 444 267 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 212 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 337 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 796 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 280 411 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 946 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 602 230 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 560 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 235 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 486 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.