1427 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 131,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658491829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
75045658491829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 424 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 532 144 $ Poids 92 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 856 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 266 068 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 846 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 007 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 864 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 925 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 577 799 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 934 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −78 242 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 879 998 $ Poids 41 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 856 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 610 $ Poids 40 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 378 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +67 743 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 678 736 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.