1455 Rue COLLINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 91,7 m² · constr. 1959 · terrain 28 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 292,9 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658493940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75045658493940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 952 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 253 527 $ Poids 60 % |
| 2 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 263 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −13 339 $ | 438 572 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 583 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 343 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 622 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 391 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 370 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.