11 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 115,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 227,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658494365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
75045658494365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 189 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 576 381 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 875 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 873 $ Poids 60 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 787 284 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 913 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 733 838 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −17 067 $ | 581 304 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 658 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 609 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 371 715 $ Poids 44 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 962 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 284 223 $ Poids 44 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 797 484 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 658 959 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.