6 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,3 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658496315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75045658496315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 112 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 602 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 117 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 325 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 886 $ Poids 56 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 926 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 296 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 955 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −39 822 $ | 609 076 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 930 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 732 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 943 337 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 971 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 771 012 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −60 960 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 750 892 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 230 $ Poids 29 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 594 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 833 094 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.