8-10 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658496942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75045658496942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 42 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 590 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 914 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 864 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 290 860 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −31 289 $ | 596 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 793 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 910 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 900 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 754 171 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 860 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 552 $ Poids 44 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 812 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 680 038 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −32 673 $ | 666 776 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.