11 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 134,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658497744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75045658497744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 149 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 600 766 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 878 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 563 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 974 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −34 133 $ | 606 870 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 143 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 220 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −10 064 $ | 325 009 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 930 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 730 192 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 821 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 440 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 918 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 970 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 767 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 941 982 $ Poids 37 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 828 899 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.