34 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 161,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658498073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
75045658498073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 279 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −11 741 $ | 350 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 257 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 973 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 919 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 809 112 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 026 490 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 796 152 $ Poids 33 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 950 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 321 333 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 509 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 336 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 794 690 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 239 714 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 761 141 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.