30 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 92,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658498310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
75045658498310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −36 524 $ | 486 055 $ Poids 55 % |
| 2 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 395 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 667 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 532 355 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 885 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −44 092 $ | 566 896 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 606 372 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 512 961 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 634 346 $ Poids 44 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −15 639 $ | 265 591 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 873 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 372 354 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 196 869 $ Poids 42 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 967 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 844 $ Poids 41 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 754 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 492 979 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.