1565 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
291 200 $
Autre · 5 474 $/m² · 53,2 m² · constr. 1986 · terrain 17 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 179,2 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658498979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
75045658498979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 991 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 451 059 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 933 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 114 635 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 513 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 165 397 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 387 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.