81 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 83,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658503391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
75045658503391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 208 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 444 588 $ Poids 71 % |
| 2 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 56 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 591 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 556 071 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 191 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 405 $ Poids 31 % |
| 9 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −38 110 $ | 393 587 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 218 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 859 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 788 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.