1833 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 59,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658509119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
75045658509119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 977 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 280 499 $ Poids 10 % |
| 3 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −62 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 266 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 870 $ Poids 8 % |
| 5 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 025 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 491 203 $ Poids 3 % |
| 8 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 374 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −71 795 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 369 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.