50 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658512756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75045658512756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 316 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 633 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 272 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −20 577 $ | 645 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 316 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −15 653 $ | 560 200 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 363 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −19 911 $ | 570 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 885 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 652 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 634 502 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 696 432 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 565 595 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 652 249 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 582 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 956 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 001 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.