61 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 176,9 m² · constr. 1985 · terrain 79 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 229,2 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658514045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
75045658514045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 280 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 231 808 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 345 329 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 712 485 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 549 366 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 727 375 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 692 385 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.