30 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658514869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
75045658514869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 462 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 594 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 492 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 607 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 718 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 599 706 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 430 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 523 402 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 580 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 533 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 585 856 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 488 152 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 652 172 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 408 745 $ Poids 26 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 891 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 575 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 186 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.