34 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 132 m² · constr. 1974 · terrain 2 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658515641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
75045658515641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
546 131 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 600 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 578 024 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 469 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 648 732 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 532 367 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 171 $ Poids 32 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 772 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 577 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 008 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 361 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 812 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 576 610 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 366 434 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 168 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.