11 Rue THIBAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 1 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658518113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
75045658518113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
568 890 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 505 $ Poids 35 % |
| 4 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 084 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 683 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 317 328 $ Poids 15 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +3 811 $ | 421 950 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 130 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 156 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 307 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 912 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 447 665 $ (5 087 $/m²) 88 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 992 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −44 766 $ | 466 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.