8-10 Rue THIBAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 95,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 214 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658519040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
75045658519040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
568 890 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 442 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 547 484 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 735 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 476 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 888 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 558 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 789 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 548 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 682 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 594 913 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 730 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 147 $ Poids 21 % |
| 10 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 105 $ Poids 20 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 878 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 358 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.