1830 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 701,8 m²
Frontage
285,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658519779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
75045658519779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
568 945 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 507 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 582 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 896 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 579 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 844 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 508 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 982 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 591 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 520 729 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 365 655 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 633 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 570 144 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 525 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 018 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 818 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 187 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.