1799 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 3 987 $/m² · 55,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 67 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658519880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
75045658519880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
568 890 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 268 740 $ Poids 8 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 918 $ Poids 7 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 291 167 $ Poids 4 % |
| 4 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 471 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −54 232 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 358 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −68 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 342 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.