28 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 160,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658524267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75045658524267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 327 994 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 444 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 214 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 595 340 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +80 602 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 512 188 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 876 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 962 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 508 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 696 490 $ Poids 12 % |
| 10 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 734 816 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 533 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.