24 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658524836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
75045658524836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 498 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 585 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 495 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 502 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 515 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 574 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 814 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 576 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 626 389 $ Poids 36 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 252 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 28 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 519 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 871 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 190 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 270 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.