33 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 111,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,3 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658525485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
75045658525485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
546 131 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 543 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 592 529 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 563 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 604 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 725 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 596 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 512 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 520 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 653 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 531 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 489 112 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 583 331 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 649 158 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 98 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 963 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 248 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 537 380 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 505 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.