10 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658533329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
75045658533329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 992 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 315 954 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 572 406 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 559 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 615 469 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 610 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 754 $ Poids 24 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 283 147 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 586 089 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 598 284 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 662 346 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 859 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 675 037 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.