30 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658533381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
75045658533381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 486 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 598 774 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 402 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 611 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 494 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 536 519 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 486 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 527 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 952 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 603 981 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 988 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 491 278 $ Poids 41 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 589 784 $ Poids 32 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 390 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 656 860 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 368 330 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 862 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.