1765 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 000 $
Autre · 1 775 $/m² · 318,8 m² · constr. 1975 · terrain 64 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 495,5 m²
Frontage
404,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658536444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75045658536444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 511 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2026-04-17 · 670 m · Vendu 731 691 $ Ajust. marché +29 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 657 m · Vendu 710 457 $ Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 747 m · Vendu 621 920 $ Ajust. marché +57 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 19 % |
| 7 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 17 % |
| 8 | 154, 116ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 16 % |
| 9 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 14 % |
| 10 | 1406, chemin des hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 570 $/m²) 289,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 493 401 $ Poids 13 % |
| 11 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 11 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.