1826 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 75,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658539372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
75045658539372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
546 131 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 773 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 913 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 506 $ Poids 28 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 301 528 $ Poids 19 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −13 339 $ | 399 624 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 187 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 133 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 970 $ Poids 9 % |
| 10 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 742 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 656 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 398 034 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.