32 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 69,3 m² · constr. 1964 · terrain 90 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 336,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658541436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75045658541436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 446 $ Poids 60 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 094 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 295 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 273 $ Poids 36 % |
| 5 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 392 882 $ Poids 34 % |
| 6 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 413 614 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 865 $ Poids 24 % |
| 8 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 97 781 $ Poids 15 % |
| 9 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 281 188 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 465 148 $ Poids 14 % |
| 11 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 001 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 243 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.