Rue SANS ACCES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 900 $
Terrain · terrain 1 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 7 200 $ +151.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658544177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
75045658544177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2026-04-17 · 572 m · Vendu 731 691 $ Ajust. marché +29 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 577 m · Vendu 710 457 $ Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 503 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 673 m · Vendu 621 920 $ Ajust. marché +57 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 549 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 32 % |
| 5 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, 116ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 19 % |
| 8 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 18 % |
| 9 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 14 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.