11 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 152,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,8 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658544263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
75045658544263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 974 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 319 587 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 252 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 629 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 623 364 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 493 494 $ Poids 27 % |
| 5 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 286 727 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 943 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 948 418 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 110 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 620 031 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 840 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 605 722 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.