1729 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,8 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658562522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
75045658562522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
523 383 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 791 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 462 713 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 622 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 544 216 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 715 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 154 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 578 171 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 547 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 476 548 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 532 214 $ Poids 37 % |
| 10 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 486 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 059 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.