1725 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 8 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 705,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658571391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
75045658571391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 688 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 583 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 892 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 500 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 869 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 572 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 567 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 317 873 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 574 664 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 624 715 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 562 849 $ Poids 31 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 922 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 270 312 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.