35 Rue ST ONGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 194,2 m² · constr. 2020 · terrain 9 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 588 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658606611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
75045658606611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
594 060 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 258 973 $ Poids 29 % |
| 2 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 479 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −54 908 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 850 952 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +1 677 $ | 398 510 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 776 598 $ Poids 6 % |
| 5 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 804 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 657 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.