23 Rue ST ONGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 96,8 m² · constr. 2025 · terrain 15 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 394,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 52 600 $ +818.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658614066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
75045658614066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 980 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 637 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 627 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 535 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 108 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 567 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 773 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 991 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 409 $ Poids 16 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 489 $ Poids 14 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 603 876 $ Poids 10 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 703 464 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 518 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 558 726 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.