33 Rue BRUNET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
476 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 23 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658702743700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
75045658702743700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
645 250 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 605 936 $ Poids 32 % |
| 3 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 716 721 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 567 987 $ Poids 23 % |
| 7 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 448 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 879 190 $ Poids 23 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 564 513 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 395 $ Poids 23 % |
| 10 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 788 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 411 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 373 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.