127 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
819 900 $
Chalet · 9 446 $/m² · 86,8 m² · constr. 2008 · terrain 398 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 488,7 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 453 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658786719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
75045658786719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 737 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 599 357 $ Poids 64 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 622 698 $ Poids 48 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 241 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 584 978 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 010 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 619 $ Poids 27 % |
| 7 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 266 $ Poids 19 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 271 161 $ Poids 18 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 343 762 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 663 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 565 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 695 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.