5 308 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 500 $
Chalet · 5 153 $/m² · 91,3 m² · constr. 1965 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658805700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
75045658805700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 824 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 370 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 740 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −48 497 $ | 514 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 433 $ Poids 52 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 529 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 261 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 029 $ Poids 42 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 529 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 332 065 $ Poids 34 % |
| 9 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 998 $ Poids 30 % |
| 10 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 230 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 433 540 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 856 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 147 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.