13 Rue MIRAMONT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 055 200 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 377,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 800 $
Rôle antérieur 1 246 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658829969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 900 $
Valeur bâtiment
1 276 900 $
Rôle antérieur
1 246 000 $
ID provincial
75045658829969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 547 m · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +249 383 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 038 376 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 765 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 212 057 $ Poids 6 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 101 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 301 626 $ Poids 4 % |
| 4 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 351 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 027 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 871 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 719 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 788 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 332 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 801 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 514 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 299 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 141 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 151 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 650 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 184 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 703 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.