152 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 7 634 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 540 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658855209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
75045658855209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 723 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 693 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 658 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 953 568 $ Poids 53 % |
| 3 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 013 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 635 325 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +77 503 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 704 255 $ Poids 33 % |
| 6 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 367 504 $ Poids 26 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 903 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 320 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +112 179 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 851 984 $ Poids 17 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 903 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 402 358 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +78 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 501 798 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −62 827 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 614 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 281 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +127 625 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 695 612 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.