9 311 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 112,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,6 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658864654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75045658864654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 631 426 $ Poids 54 % |
| 2 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 567 924 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 865 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 751 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 931 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 568 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 614 292 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 772 420 $ Poids 31 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 300 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 379 368 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 763 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.