173 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 84,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658866660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
75045658866660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 135 m · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 500 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 309 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 628 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 959 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 369 $ Poids 44 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 362 767 $ Poids 30 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +11 566 $ | 257 020 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 062 $ Poids 22 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 326 828 $ Poids 17 % |
| 10 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 043 $ Poids 13 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 333 904 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.