21 310 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 165,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658895667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75045658895667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 838 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 882 $ Poids 39 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 755 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 777 655 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 891 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −106 675 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 029 351 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 96 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 402 507 $ Poids 21 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 715 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +304 091 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 2 181 091 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 776 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −15 139 $ | 146 056 $ Poids 8 % |
| 8 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 394 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 942 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 695 768 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 751 302 $ Poids 5 % |
| 11 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −102 932 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 757 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.