302 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 000 $
Chalet · 4 667 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 98 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 358,7 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658906903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75045658906903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 586 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 572 915 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 653 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 604 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 581 955 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 520 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 941 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +19 661 $ | 304 800 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 941 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 384 045 $ Poids 19 % |
| 7 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 839 $ Poids 16 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 541 038 $ Poids 16 % |
| 9 | 208, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 524 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 669 544 $ Poids 11 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 474 709 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 398 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.