221 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 469 100 $
Unifamiliale · 10 202 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 2 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 700 $
Rôle antérieur 753 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658910421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 100 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
75045658910421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 180 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 638 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 145 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +156 818 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 778 068 $ Poids 45 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 317 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 104 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +95 443 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 581 636 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +118 518 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 649 870 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +83 437 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 743 421 $ Poids 12 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 537 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge +19 661 $ | 334 650 $ Poids 11 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 578 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 608 078 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 182 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 787 805 $ Poids 9 % |
| 10 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +66 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 537 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 419 791 $ Poids 8 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +87 466 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 528 714 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.