10 347 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 142,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658911815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75045658911815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 224 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 715 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 239 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +146 591 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 015 341 $ Poids 46 % |
| 3 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 49 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +91 818 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 658 812 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 43 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +114 523 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 730 675 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 644 909 $ Poids 21 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 636 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 336 364 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 775 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 883 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 635 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 690 535 $ Poids 9 % |
| 10 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 382 375 $ Poids 9 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 636 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 421 843 $ Poids 8 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +84 289 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 595 137 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.